2020年9月10日,“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。
图:现场图片
鲁商发展凭借大健康产业优势,荣膺“2020中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP10—大健康产业”、“2020中国山东半岛城市群房地产公司品牌价值TOP10”,品牌估值达47亿元。
图:荣誉证书
图:鲁商发展副总经理王忠武先生(左八)上台接受颁奖
鲁商健康产业发展股份有限公司(简称:鲁商发展)是山东省商业集团有限公司控股的一家国有上市公司,注册资金人民币100096.8万元,下设70多家权属公司。目前鲁商发展逐步形成涵盖生物医药、生态健康、健康养老、物业资管服务、城市更新、新城镇建设、项目代建等为硬核的七大健康产业闭环。
鲁商发展在先后收购山东福瑞达医药集团有限公司和山东焦点生物科技股份有限公司后,确立了生物医药和生态健康产业双轮驱动发展战略,致力成为国人健康生活知己,打造生态健康高端品牌、生物医药领军企业的品牌形象,构建融合健康地产、生物医药、健康管理等领域的复合型健康产业生态圈,力争成长为千亿规模企业。
· 发展健康产业实力硬核
鲁商发展健康地产板块累计开发地产项目40余个,山东省内以济南、青岛为核心,重点布局烟台、临沂、泰安、济宁、菏泽、潍坊、淄博等城市,省外布局至重庆、黑龙江、上海等省市,形成了“健康住宅”、“城市广场”、“农业、工业、康养、旅游、文化园区+地产”产品体系,涉足物业管理、项目代建、招商运营、设计服务、园林绿化等业务。
鲁商物业具有物业服务一级资质,在管项目40余个,在管建筑面积约1300万㎡;招商公司管理8个街区类商业项目、3个集中式商业项目;鲁商设计院具有建筑行业(建筑工程)设计甲级资质;代建方面,累计代建面积约 100 万㎡,目前在建面积约50余万㎡,全面推进轻资产业务,打造鲁商品牌。
生物医药方面,鲁商发展旗下山东福瑞达医药集团有限公司和山东焦点生物科技股份有限公司主要从事药品、保健食品、玻尿酸高端化妆品、生物技术产品等的研发、生产与销售,拥有“明仁”、“颐莲”、“善颜”、“润舒”、“润洁”、“施沛特”、“悦己”等多个知名品牌,贯穿生物医药、保健食品、医养等大健康产业链条,在行业内建立了良好口碑。
健康管理方面,鲁商福瑞达健康投资公司入选山东省“十强”产业集群领军企业储备库;鲁商福瑞达国际颐养中心被评为“济南市五星级养老机构”形成颐养中心-社区健康服务中心-社区健康驿站三级服务体系。鲁商知春湖项目健康秘书、生活秘书、快乐秘书三大服务体系落地,知春湖温泉酒店、膳食中心和养生中心开业,康养配套服务功能日益完善。
· 创新打造“健康住宅”体系
鲁商发展积极推进产品创新,形成“健康住宅”体系,并在多个项目落位。健康管理以“医养+康养”为发展方向,社区健康驿站和智慧健康管理平台为载体和实施工具,以完善的健康产业链和服务链为驱动,构建机构、社区、居家三位一体的运营服务模式,为客户提供全程、全龄、全业态健康服务。
鲁商发展致力于塑造“健康生活服务商”的品牌形象,现已形成了以“健康3.0”为核心的产品价值体系,并结合品牌主张及产品级配,围绕鲁商发展健康住宅3.0,确立了“臻”“优”“美”三大产品系,实现了品牌价值从概念到产品的覆盖。未来鲁商发展将持续加大融合发展力度,结合疫情下产品设计的痛点和敏感点,迭代升级健康住宅产品线,探索“产业+”、“文旅+”、“乡村振兴+”等发展模式。
·经营效益迈上新台阶
2020年鲁商发展紧紧围绕“改革创新年”主题,持续深化改革、着力推动转型、大力实施创新。提速后的鲁商发展经营效益迈上新台阶。2020年上半年报显示,鲁商发展实现归母净利润近2.40亿元,同比增长135.08%。鲁商发展健康地产业务实现合同销售额71.67亿元,亦同比增长超3%。
转型发展也取得成效,倍增的业绩中,一大亮点是生物医药板块,其中,化妆品实现营业收入1.92亿元,同比增26.27%,毛利率上升6.19个百分点,原料及添加剂的营业收入和毛利率也均有较大幅度增长。正是医药板块的强势表现,今年上半年,非地产业务贡献的营业收入也首次超过20%。除了直观的收益,项目落地和拓展方面也颇有成效。今年4月,福瑞达投资通过输出管理,以轻资产运营的方式,接手烟台福缘老年公寓及福康医院。5月,福瑞达投资管理运营的社区健康驿站和社区健康服务中心分别在济南和济宁两地开业运营,实现社区(居家)健康服务模式落地。同时2月和8月分别在烟台、临沂拓展了优质地块,持续加大投拓力度。
结语:未来鲁商发展将根据市场发展趋势,按照既定的区域发展战略,注重高质量发展,并以“中国康养知名品牌、健康产业领军企业、国人健康生活知己”为愿景,继续推进公司转型,改良系统、制度、机制,向轻资产、向智能化、向资本化、向平台化转型,大力推动医药康养业的快速发展,以做大做强为目标,开展资本、产品、技术、市场多个领域的合作和战略扩张。
